잠실르엘 분양일정 총정리 – 8월 14일 모집공고, 25일 1순위 시작

잠실 재건축의 대표적인 랜드마크 단지로 주목받는 잠실르엘이 드디어 일반분양 일정을 확정했습니다.
서울 부동산 시장에서 ‘로또 청약’이라는 평가를 받으며 실수요자와 투자자 모두의 이목이 집중되고 있는데요.
이번 글에서는 잠실르엘 일반분양 일정, 청약 자격, 경쟁률 전망, 분양가 정보를 한 번에 정리해 드리겠습니다.

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1. 잠실르엘 일반분양 일정

• 모집공고일: 2025년 8월 14일(수)
• 청약 접수 시작: 2025년 8월 25일(월) – 1순위 해당지역
• 청약 마감: 2025년 8월 26일(화) – 1순위 기타지역
• 당첨자 발표: 2025년 9월 2일(화)
• 계약일: 2025년 9월 10일~12일 예정

📌 Tip: 모집공고일에는 평면도, 분양가, 공급 세대 수, 가점제·추첨제 비율 등 세부 정보가 공개됩니다.

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2. 공급 물량 및 평형

• 일반분양 세대수: 약 216가구
• 주요 평형: 전용 59㎡, 84㎡, 101㎡ 등
• 특징: 한강 조망 세대 포함, 고급 마감재 적용, 커뮤니티 시설 강화

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3. 분양가와 시세 차익 전망

 

• 평당 분양가: 약 6,104만 원 (84㎡ 기준 약 19억 원 수준)
• 인근 시세: 리센츠, 잠실엘스 등 인근 단지 시세 약 28억 원
• 예상 시세 차익: 최대 9~10억 원

💡 분양가 상한제 적용으로 시세 대비 저렴하게 공급된다는 점이 투자 매력 포인트입니다.

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4. 청약 자격 & 가점 전략

• 1순위 요건: 청약통장 가입 2년 이상, 지역 거주 요건 충족
• 가점제 적용: 전용 85㎡ 이하의 경우 75% 가점제, 25% 추첨제
• 전략 포인트: 무주택 기간 10년 이상, 부양가족 수가 많은 신청자에게 유리

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5. 경쟁률 전망

• 과거 송파구 재건축 단지 경쟁률: 평균 40~60대 1
• 잠실르엘은 입지와 시세 차익 매력으로 100대 1 이상 경쟁률 예상

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6. 입지 장점

• 교통: 2·8호선 잠실역 인접, 강남·잠실 업무지구 접근성 우수
• 생활 인프라: 롯데월드, 롯데백화점, 한강공원 도보권
• 교육: 명문 학군(잠신초, 잠신중, 잠실고 등)

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결론

잠실르엘은 후분양 방식, 로또 청약 가능성, 명품 입지라는 3박자를 갖춘 단지입니다.
모집공고일(8월 14일)과 1순위 청약일(8월 25일)을 놓치지 말고, 미리 자격 요건과 자금 계획을 점검하는 것이 중요합니다.

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