분양권 투자 후기 - 수익의 착각에서 무리한 확신까지, 2년간의 기록
2020년, 코로나19 속에서도 치솟던 부동산 시장.분양권 투자로 수익을 얻으며, "나는 부동산의 흐름을 읽는다"고 믿었던 시간들.그 긑엔 자만, 조급함, 그리고 투자심리에 휘둘렸던 제가 있었습니다.실전 분양권 투자 후기와 반성의 기록을 공유합니다.2020년, 코로나19로 세상이 멈췄지만부동산 시장만큼은 멈추지 않았다.금리는 낮아지고,사람들은 ‘똘똘한 한 채’를 찾아 몰려들기 시작했고,그 흐름은 곧 ‘분양권’이라는 틈새로 연결됐다.💰 6개월 만에 수천만 원? 너무 쉽게 벌린 돈시작은 인천 송도신도시 아파트형 오피스텔(아파텔) 이었다.당시 분양가가 저렴했고 사람들이 급격하게 몰려든다는 느낌이 들 때 한 채 샀고,전매 가능 시점에 맞춰 웃돈이 붙었다.2,000만 원, 3,000만 원이 그냥 생겼다..
2025. 6. 10.
📉 분양권 투자 실패 후기 – 수익보다 더 중요한 것을 배웠습니다.
2020년, 분양권으로 수익을 올리며 '나는 투자에 눈을 떴다"고 믿었습니다.그러나, 무리한 레버리지와 착각은 결국 이자 지옥과 미분양 현실로 돌아왔습니다.분양권 투자 실패 후기, 그 과정에서 깨달은 심리와 회복의 중요성을 기록해 봅니다.2020년 여름,나는 그 어느 때보다 ‘돈 버는 재미’에 취해 있었다.3억 가까운 수익을 눈앞에 두고 있었고,분양권은 마치 황금알을 낳는 거위처럼 느껴졌다.부동산은 계속 올랐고, 나는 이제 투자에 눈을 떴다고 생각했다.📌 “부럽다”는 말이 당연했던 시절서울, 인천, 구리, 동탄, 평택, 천안, 당진, 원주, 전주, 경주, 거제...어느새 내 명의로 된 부동산 분양권이 10여개로 불어났다.사람들은 물었다.“어떻게 이런 물건을 잡았어요?”“진짜 타이밍 기가 막히네요!..
2025. 6. 10.
분양권 투자 실전 사례 - 수익과 실패 모두 겪으며 얻은 현실 전략
분양권 투자는 계약금 10%로 시작해 프리미엄 수익까지 가능하지만,성공과 실패는 '어디에, 언제, 어떻게" 모두가 중요합니다.직접 경험한 실전 사례 3가지를 통해, 분양권 투자의 흐름과 리스크, 매매 포인트를 정리해 봤습니다.실전 사례로 풀어보는 분양권 투자 전략지난 글에서 "부동산 투자, 무엇부터 시작할까?"를 이야기했습니다.오늘은 그 연장선에서,제가 부동산 투자 수십 건 중에서도 특히 분양권에 집중하게 된 이유를실전 사례 중심으로 풀어보려 합니다. 🔎 분양권이란?간단히 말하면, 아직 완공되지 않은 분양 아파트에 대한 ‘권리’를 사고파는 것입니다.분양 계약자가 받은 권리를 중도에 제3자가 매수할 수 있는 구조죠.아직 잔금도, 입주도 되지 않았기에 진입자금이 적고, 자산 회전이 빠르다는 게 특징입..
2025. 6. 9.
