오피스텔2 분양권 투자 수익률 계산법 (ft. 쥔장 실거래 사례) 앞선 글에서 세금 이슈를 다뤘으니, 이번에는 실제 분양권 투자 수익이 어떻게 계산되는지를 사례 중심으로 풀어드리겠습니다.이번 글의 주제는 바로:📊 분양권 투자 수익률 계산법 - 실거래 사례로 풀어보는 수익 공식 입니다.분양권 투자를 하면 흔히 “프리미엄이 얼마 붙었다더라”는 이야기를 자주 듣게 됩니다.하지만 정작 수익률 계산을 해보면,“어? 생각보다 많이 남지 않았네?”혹은“세금 빼고 보니 손해네?”라는 경우가 의외로 많습니다.저 역시 처음에는 프리미엄에만 집중했지만,여러 번의 투자 경험을 통해“진짜 수익률은 계산을 해봐야 알 수 있다”는 걸 뼈저리게 느꼈습니다.✅ 수익률 계산의 기본 공식실수익 = 매도금액 – (계약금 + 중도금 납입액 + 기타 비용 + 세금)수익율 = 실수익 / 총 투자금액 ×.. 2025. 7. 5. 부동산 투자, 분양권에 집중한 이유? (살멘 실전 사례) 실전 사례로 풀어보는 분양권 투자 전략지난 글에서 "부동산 투자, 무엇부터 시작할까?"를 이야기했습니다.오늘은 그 연장선에서,제가 부동산 투자 수십 건 중에서도 특히 분양권에 집중하게 된 이유를실전 사례 중심으로 풀어보려 합니다. 🔎 분양권이란?간단히 말하면, 아직 완공되지 않은 분양 아파트에 대한 ‘권리’를 사고파는 것입니다.분양 계약자가 받은 권리를 중도에 제3자가 매수할 수 있는 구조죠.아직 잔금도, 입주도 되지 않았기에 진입자금이 적고, 자산 회전이 빠르다는 게 특징입니다.✅ 내가 분양권에 꽂힌 이유저는 다양한 부동산 투자를 경험해봤습니다.오피스텔, 경매, 구축 아파트, 분양권까지.그중에서도 제 투자 성향에 가장 잘 맞았던 것이 바로 분양권이었습니다.그 이유는 3가지입니다.1. 소액 진입 가능:.. 2025. 6. 26. 이전 1 다음
